39岁谢霆锋生图近照，菜市场挑鸡蛋似大厨，网友：王菲好口福
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北京：成交量创近24个月第二高水平
北京作为一线城市中的代表，二手房商场体现尤为杰出。依据华夏地产研究院的统计数据显现，3月北京二手住所网签量到达19234套，环比增加62%，同比增加34.7%。其间，仅3月31日一天，北京二手住所网签量就到达1386套，显现出商场买卖的火爆程度。北京链家研究院分析师冷会指出，3月北京二手房网签量为近24个月以来的第二高水平，仅次于2024年12月，反映出新年后商场热度的连续。
从成交结构来看，3月北京向阳、丰台、石景山等中心城区的成交占比有所上升，导致全市成交均价呈现小幅结构性动摇。新年后，外围城区的成交占比率先提高，到3月份商场热度逐渐传导至中心城区。跟着置换链条的工作，估计未来一段时间内改进性需求占比将进一步上升。
广州：成交量环比大增超七成
广州的二手房商场相同体现亮眼。广州市房地产中介协会的最新数据显现，3月广州市二手住所共网签10866套，环比增加73.08%。1月至3月，广州市二手住所共网签27182套，同比增加19.80%。广州悉数行政区的网签套数环比均有显着增加，其间白云区、增城区和从化区的环比增加幅度别离到达93.82%、86.59%和85.60%。
从面积区间构成来看，60-90平方米、120-144平方米和144平方米及以上区间的房源占比环比别离增加0.56个、0.20个和0.50个百分点，反映出改进型需求的活泼。广州市房地产中介协会表明，新年后广州“小阳春”降临，商场买卖显着升温。
深圳：二手房商场连续炽热行情
深圳的二手房商场也连续了2月下旬的炽热行情。深圳市房地产中介协会统计数据显现，3月深圳全市二手房录得7703套，环比增加58.6%，同比增加48.2%。到3月31日，深圳全市有用在售二手房源71590套，环比增加8.9%。从成交结构来看，3月商场成交小于90平方米的房源占总量57.8%，较上月上升2.4个百分点，显现出刚需性客户入市志愿的显着上升。
从成交区域来看，龙岗区域成交占比呈现显着上升，占比达23.6%，较上月增加2个百分点。此外，总价相对较低、发展规划较好的光亮区、坪山区成交占比也呈现提高。深圳市房地产中介协会以为，节后商场热度快速回温，3月二手房商场连续了这一趋势，周录得量继续高位工作。
商场预期：4月仍将坚持活泼状况
业内人士普遍以为，3月一线城市二手房商场的显着上升，连续了新年后快速回温的趋势，估计4月商场仍将坚持活泼状况。华夏地产首席分析师张大伟表明，当时“小阳春”现已显着呈现，估计3月至5月全体商场成交量都会在高位工作。北京链家研究院分析师冷会也指出，3月房屋买卖需求继续开释，新增房源量、客源量、带看量均较2月份进一步增加，商场预期和价格走势整体平稳，估计未来一段时间价格走势仍将以稳为主。
整体来看，一线城市二手房商场在3月迎来了“小阳春”，成交量显着上升，商场热度继续升温。跟着置换链条的工作和改进型需求的进一步开释，估计未来一段时间内商场仍将坚持活泼状况，为房地产商场注入新的生机。
本文源自：金融界
作者：调查君
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9月20日，iPhone16系列新品将正式开售。新机还未上市，二级商场上就已开端炒高价，其间最火的iPhone 16 Pro Max遍及加价500元左右收回。
9月19日，极目新闻记者向一名黄牛打听到，此次加价仅针对iPhone 16 Pro和iPhone 16 Pro Max，且仅限9月20日当天首发的新机，iPhone16标准版在二手商场上现已跌破首发价。
二手商场上加价收回新机
9月13日20:00，苹果iPhone 16系列敞开预购，iPhone 16 Pro和Pro Max第一批货源瞬间售罄。不少顾客卡在苹果官网欢迎页面，无法进入购买途径。
iPhone 16系列第一批货源将于9月20日正式出售，分为线下直营店自提和官网邮递到家两种取货方法。极目新闻记者在官方网站看到，现在再下单估计送达日期已排至10月中旬。不少没有抢到“首发”的顾客，开端在网上发帖加价求第一批新机，很多黄牛也忙着在网上发布信息加价收回第一批新机。
订单已排至10月中旬
一名武汉二手数码商家泄漏，加价收回仅针对9月20日当天到货的iPhone 16 Pro和iPhone 16 Pro Max，其间Pro Max收回溢价最高，在原价基础上加300元至500元，不同色彩的价格略有差异，“最好是当天上午就能到手的货，由于假如商场饱满的话，下午就不收了。”该商家表明。
二级商场加价收回
顾客在二级商场买“首发”又要多少钱？极目新闻记者以顾客身份咨询了多个卖家，均表明要看首发当天的商场行情，现在还无法确认需加价多少钱。
以原价11999元的iPhone 16 Pro Max 512GB为例，一名黄牛表明，现在收回的行情价是在12500元左右，出售的话估计会加价1000元，但这几天价格一直在变。“每年新机出售都是一天乃至半响一个价，本年也相同。”该黄牛称。
“今日还不好说，要看明日收货的状况才干报价，依照上一年的行情，一般会加价1000元至1500元。”另一位黄牛表明，假如是收回，一切色彩一概加价300元。
还有多家二手商贩表明，需求依据当天收回状况来决议，价格在实时改变中。
顾客为何热心抢购首发
除了工作黄牛外，二手渠道上还有不少个人买家加价转卖首发新机。“每年都会有很多黄牛和个人买家抢首发，然后再转手倒卖从中赚取差价。”一位数码职业业内人士称，黄牛们正是瞄准了部分顾客对“首发”的酷爱，实际上官方网站一直都有货，只不过发货时刻略微晚了点。
为何顾客乐意加价购买首发新机？
“顾客在二手渠道加价购买，往往是品牌忠诚度、稀缺性、即时满意和出资心思等多种要素一起效果的成果。”中国企业本钱联盟副理事长柏文喜表明，首发产品的稀缺性增加了其吸引力和价值，是能够夸耀的交际钱银。
深度科技研究院院长张孝荣也以为，顾客对品牌的忠诚度和产品的稀缺性是关键要素。一方面，顾客对新技术和规划的巴望使得他们乐意付出高价以满意自己的需求；另一方面，厂商经过定量出售和营销战略，激发了顾客的购买愿望。
不过，张孝荣也提示，黄牛倒卖iPhone 16系列新机严峻打乱商场秩序，假如其运用不正当手段或许在没有合法资质的状况下进行大规模倒卖，还可能会冒犯法令。
（来历：极目新闻）
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